一、招標條件
本招標項目未來科技城西區(qū)25#內(nèi)裝監(jiān)理服務(wù)已經(jīng)有關(guān)部門批準實施，招標人為鹽城市東向置業(yè)有限公司,工程所需資金國有自籌、已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：未來科技城西區(qū)25#內(nèi)裝監(jiān)理服務(wù)
2、建設(shè)地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)。
3、工程規(guī)模：工程計劃總投資約1200萬元。
4、招標范圍：包括監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的階段范圍。工程范圍主要指未來科技城西區(qū)25#內(nèi)裝監(jiān)理服務(wù)，具體以招標人提供的施工圖紙、招標人要求為準。階段范圍主要指施工階段監(jiān)理、施工準備階段(含前期所有施工手續(xù)的辦理等)、竣工驗收階段及保修等階段的相關(guān)服務(wù)。施工階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對建設(shè)工程質(zhì)量、安全、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。招標人保留調(diào)整部分工程量的權(quán)利。
5、監(jiān)理服務(wù)期：暫定120日歷天，具體與工程施工同步，并服從工程建設(shè)進度要求;具體以招標人的書面通知為準。
6、質(zhì)量標準：合格。
7、標段劃分：本次招標共分一個標段。
8、其它：
(1)質(zhì)量目標：確保所監(jiān)理的工程能夠達到各單項工程施工合同所約定的質(zhì)量標準和質(zhì)量目標。
(2)工期目標：確保承包人能夠按照時間節(jié)點，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容;最終按工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標人使用。
(3)成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資(以工程施工合同造價為主要控制指標)。
(4)安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
(5)合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點是工程變更、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應(yīng)具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力;
2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài);
3、信譽要求
(1)投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門、鹽城市市級有關(guān)部門及鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。
(2)招投標相關(guān)單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文11.1.1以及11.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。
(3)投標人不得存在：近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形。
(4)投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預(yù)審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。
(5)投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象，被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預(yù)審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。
(6)投標人不存在鹽住建招【2020】4文規(guī)定的安全生產(chǎn)事故情形，且在通報暫停投標資格處罰期內(nèi)。
(7)投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。
(8)投標人應(yīng)保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)部門按規(guī)定處理。
4、投標人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)乙級及其以上資質(zhì)或綜合資質(zhì)的獨立法人。
5、本工程項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等，所有人員相互不得兼任。上述人員必須為投標人本單位正式職工。
5.1項目負責(zé)人(總監(jiān)理工程師)的要求：
(1)必須為投標人本單位的正式職工，具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》(以注冊專業(yè)為準)。
(2)總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，特指以下三種情形：
1)同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險;
2)將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位;
3)項目負責(zé)人(總監(jiān)理工程師)擔(dān)任其他公司法定代表人。
(3)投標人的項目負責(zé)人自本項目投標文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。
在監(jiān)工程是指：處于中標結(jié)果公告(直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準)到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。本項目招標文件約定行政主管部門、招標投標交易機構(gòu)信息系統(tǒng)中項目負責(zé)人(總監(jiān)理工程師)信息處于在建(監(jiān))鎖定狀態(tài)的(綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目除外)也認定為在監(jiān)工程。
(4)項目負責(zé)人(總監(jiān)理工程師)投標截止時不得同時在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任項目負責(zé)人(總監(jiān)理工程師)、不在本項目任本項目的其它崗位。
5.2 項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于“江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā) 《江蘇省建設(shè)工程項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員配備標準》的公告(【2017】第35號)”文件要求，并確保根據(jù)項目需求隨時增加人員，滿足項目監(jiān)理服務(wù)要求。投標時，僅需提供項目總監(jiān)理工程師相關(guān)資料，其他現(xiàn)場人員在中標簽訂監(jiān)理服務(wù)合同時按要求配備到位。同時，中標人須配備造價咨詢?nèi)藛T負責(zé)本項目的投資控制，造價咨詢?nèi)藛T須具有中級及以上造價員或一級造價師資格。
6、投標申請人須保證代理人、總監(jiān)理工程師均為本單位的正式職工，并確保從投標截止日當(dāng)月向前連續(xù)6個月均連續(xù)在本單位繳納養(yǎng)老保險(例：如開標日期為2019年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2019年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納)。
7、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的領(lǐng)取
1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費：免費。
五、投標文件遞交截止時間、地點和開標時間、地點
1、投標文件遞交截止時間(投標截止時間)：2023年12 月20日15時00分。
2、投標文件遞交地點：投標截止時間前上傳加密的投標文件至招標人指定郵箱(詳見招標文件)。
3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點(郵箱)的投標文件，招標人不予受理。
4、開標時間：同投標截止時間。
5、開標地點(不見面開標)：
本項目采用不見面開標(騰訊會議)，開標當(dāng)日，投標人無需到達開標現(xiàn)場，投標人可以在開標前下載“騰訊會議”直播APP，在任意地點通過 PC端或移動端的“騰訊會議”及具有視頻功能相應(yīng)的配套硬件設(shè)備上觀看直播和在線交流。
六、評標辦法：資格后審，合理低價法。
七、發(fā)布公告的媒介
1、本次招標公告在鹽城東方集團網(wǎng)(http://m.sxnbwl.cn/)發(fā)布。
2、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)(http://m.sxnbwl.cn/)，查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責(zé)任自負。
八、本項目嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
九、聯(lián)系方式
招標人：鹽城市東向置業(yè)有限公司
地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國際軟件園6#樓10樓
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0515-68086962
招標代理機構(gòu)：江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司
地址：鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道兆泉商務(wù)樓東三樓
聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：18452313662