一、招標(biāo)條件
東方•蘭園項(xiàng)目廣告策劃顧問(wèn)服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為鹽城東泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，工程所需資金自籌、已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
二、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。
三、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：東方•蘭園項(xiàng)目廣告策劃顧問(wèn)服務(wù)項(xiàng)目
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城市泰山路西側(cè)、贛江路北側(cè)（德喜花苑）地塊。
3、工程規(guī)模：項(xiàng)目占地面積約166.6畝，擬設(shè)計(jì)總建筑面積約337270㎡，其中，可售商品房面積約為80182㎡，可售商業(yè)約9103㎡，可售地下車(chē)庫(kù)約27055㎡，可售地下車(chē)位約1512個(gè)。
4、服務(wù)品質(zhì)要求：優(yōu)秀，滿足招標(biāo)人的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃需求。
5、服務(wù)期：暫定一年。本合同一年一簽，合作期限屆滿前一個(gè)月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可就續(xù)簽合作協(xié)議具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新合同。
四、標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容
本次招標(biāo)項(xiàng)目為一個(gè)標(biāo)段，招標(biāo)內(nèi)容為東方•蘭園項(xiàng)目全案策劃顧問(wèn)服務(wù)，全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廣告策劃、創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)、調(diào)研、監(jiān)控、廣告效果評(píng)估等整體推廣策略、創(chuàng)作、實(shí)施服務(wù)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件約定，招標(biāo)人保留對(duì)招標(biāo)范圍進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。
五、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)申請(qǐng)人須具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)或具有專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)資格的獨(dú)立法人。
2、具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，具有高水平的策劃能力及熟練的推廣宣傳等的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)投標(biāo)人須具有與三家及以上2020年中國(guó)指數(shù)研究院房地產(chǎn)排名TOP100知名品牌房企合作過(guò)的類(lèi)似劃顧問(wèn)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。投標(biāo)時(shí)須提供相關(guān)業(yè)績(jī)合同，如業(yè)績(jī)合同中不能明確體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容的，須提供房企單位（或建設(shè)單位）出具的證明材料。
3、招標(biāo)人不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、招標(biāo)人堅(jiān)決謝絕掛靠單位參與本工程的投標(biāo)。如在招投標(biāo)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標(biāo)的，沒(méi)收其投標(biāo)保證金，如中標(biāo)的將取消其中標(biāo)資格并按相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。
5、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
6、信譽(yù)要求：
?。?）投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門(mén)、鹽城市市級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。
（2）投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開(kāi)始，直至撤銷(xiāo)或者更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，資格預(yù)審申請(qǐng)人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷(xiāo)或更正而改變已經(jīng)作出的決定。
?。?）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象，被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，被有關(guān)部門(mén)推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，資格預(yù)審申請(qǐng)人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對(duì)象，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷(xiāo)或更正而改變已經(jīng)作出的決定。
?。?）投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按照招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠(chéng)信行為，由相關(guān)部門(mén)按規(guī)定處理。
六、招標(biāo)文件的獲取
1、招標(biāo)文件等，招標(biāo)公告附件下載處自行下載。
2、本項(xiàng)目招標(biāo)文件工本費(fèi)為人民幣捌佰元整（￥：800元），繳納方式：投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)以現(xiàn)金形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納。
3、本項(xiàng)目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)（http://m.sxnbwl.cn/），查詢本項(xiàng)目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件、招標(biāo)控制價(jià)及補(bǔ)充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時(shí)查看，責(zé)任自負(fù)。
七、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021年 03 月 15 日 15:00 時(shí)。
八、投標(biāo)保證金
本項(xiàng)目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣壹萬(wàn)元整。投標(biāo)人必須在開(kāi)標(biāo)前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上直接轉(zhuǎn)（匯）至保證金專(zhuān)用帳戶（收款單位：鹽城東泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司鹽城開(kāi)發(fā)區(qū)支行，帳號(hào)：32050173900100000250），投標(biāo)保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標(biāo)保證金匯出單位應(yīng)與投標(biāo)報(bào)名單位名稱(chēng)完全一致。
在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，投標(biāo)人須將投標(biāo)保證金銀行匯票原件和基本賬戶的銀行開(kāi)戶許可證原件或復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，或銀行出具的存款信息證明（加蓋投標(biāo)單位公章）交工作人員核驗(yàn)，否則視為投標(biāo)人未繳納投標(biāo)保證金。未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件將不予接受。上述材料無(wú)需封裝，直接帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)與投標(biāo)文件一并遞交。
九、資格審查辦法：資格后審、合格制。
十、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。
十一、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)（http://m.sxnbwl.cn/）發(fā)布。
十二、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。
十三、本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
十四、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鹽城東泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)際軟件園6#樓10樓
聯(lián)系人：陳經(jīng)理 聯(lián)系電話：0515—68086526
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
地址：鹽城國(guó)際創(chuàng)投中心南4樓3A06室
聯(lián)系人：朱青 聯(lián)系電話：0515-69057636、15962085696
招標(biāo)文件：鹽城東泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司東方蘭園項(xiàng)目廣告策劃顧問(wèn)服務(wù)項(xiàng)目